1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Casco Urbano Capiatá, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 430.000.000
2% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 72,2 k
¡Descubre tu próxima oportunidad de inversión en el corazón de Capiatá, Ruta 2! Esta impresionante propiedad, ubicada en el Casco Urbano, sobre calle asfaltada de alto tráfico es ideal para tus próximos emprendimientos, y para quienes buscan comodidad y modernidad en una zona residencial/comercial. La casa, consta de 2 áreas construidas: Área principal: - Salón comercial con puertas de blindex - 3 habitaciones - 2 baños - Estar / comedor - Cocina - Lavadero Área secundaria: - 2 monoambientes con baños privados y renta activa - Además, cuenta con amplios estacionamientos, lo que es un lujo en esta área residencial de rápido crecimiento. - Superficie del terreno: 372 m2 - Área construida: 170 m2 - Titulo a transferir y apto para crédito bancario. La inversión en esta propiedad no solo garantizará un hermoso lugar para vivir, sino también asegurar el futuro de su familia! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xGfVf9QNAyCsYk3i6 No pierdas la oportunidad de convertir esta casa en tu nuevo hogar o en tu próximo proyecto de inversión. Contáctanos para agendar una visita y descubre todo lo que este excelente inmueble tiene para ofrecer. ¡Te esperamos!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 68,9 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 64,6 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 137,8 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 151,4 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 206,7 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 238,9 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 275,7 M | — | Gs. 503 M | Gs. 327,2 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 344,6 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 416,2 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 413,5 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 506,1 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 482,4 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 596,7 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 551,3 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 688,3 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 620,2 M | — | Gs. 612 M | Gs. 780,7 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 689,1 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 874,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.335
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.335
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
