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Nuevo
≈ Gs. 7.729.060.000
VENDO MOTEL EN BUENISIMA UBICACION ZONA ASUNCION CON CLIENTELA Y TODAS LAS COMODIDADES
Madame Lynch, Asunción
1.000 m²25 habs.2 baños
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.134.517.000
46% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
ESPECIAL PARA INVERSIONISTA El edificio se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Asunción, posee dos tanques de agua de 5.000 lts y 3.000 lts. respectivamente, servicio de transportes en puerta, hospitales, supermercados, estaciones de servicios y demás en las inmediaciones. El inmueble posee de tres terrenos, construcción con materiales de primera y cuenta con 2 niveles y una terraza. En la planta baja se encuentra la recepción, oficina, baño y 9 (nueve) habitaciones en suite, estacionamientos. En el primer nivel 16 habitaciones en suite. El segundo nivel Lavandería, área de dormitorios con baños sin terminar actualmente, pero está preparada para … habitaciones. En total funcionan 25 habitaciones actualmente. (EL edificio actualmente está en funcionamiento como Motel, también puede ser utilizado como HOTEL, SANATORIO O DEPARTAMENTO) 📌 UBICACIÓN: Avda. Madame Lynch y Calle Del Carmen, a 1 cuadra de la Avda. Mcal. Lopez (Asunción) 🔸 SUPERFICIE DEL TERRENO: - NORTE (Madame Lynch 22,50 mts. - SUR (Calle del Carmen): 24,00 mts. - OESTE: 22,50 mts 12,15 mts. - ESTE: 42,99 mts. - Sup. Total de terreno: 991,17 mts2 -Área Construida: 1.063,00 mts2 PRECIO CONVERSABLE RECIBO VEHÍCULO U OTRO INMUEBLE PARA MAS DETALLES AL WHATSAPP
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 822.839
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 5.767.068.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.567.258.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.345.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
