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≈ Gs. 5.767.068.000
Local comercial en venta en Madame Lynch, Asunción
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
2 m²1 baño
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.567.258.000
40% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 600.000
🛣️UBICADO SOBRE LA AV MCAL LOPEZ A METROS DE MADAME LYNCH 🏬EDIFICIO DE 6 PISOS, CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 2 PISOS MÁS 🏢IDEAL PARA OFICINAS CORPORATIVAS, FINANCIERAS ETC ↕️ASCENSOR OTIS DE 6 PARADAS 📄SE CUENTA CON EL PLANO DEL EDIFICIO ⭐EL EDIFICIO TIENE 8 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, SIN USO ALGUNO 🚗ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO PARA 10 VEHÍCULOS 🔳PISO PORCELANATO Y CERAMICO 🌳AREA DEL TERRENO: 430 M2 🌿AREA CONSTRUIDA: 1.800 M2 💵INVERSIÓN: USD 600.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 430.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 951.269.000
Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 891.815.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.345.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.080.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada