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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 13.080.000
99% bajo la medianaGs. 133,5 k/m²Precio original: US$ 2.200
𝐀𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐨 𝐈𝐦𝐩𝐨𝐧𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐃𝐞𝐩𝐨́𝐬𝐢𝐭𝐨 - 𝐓𝐢𝐧𝐠𝐥𝐚𝐝𝐨 𝐬𝐨𝐛𝐫𝐞 𝐌𝐚𝐝𝐚𝐦𝐞 𝐋𝐢𝐧𝐜𝐡 - 𝐀𝐬𝐮𝐧𝐜𝐢𝐨́𝐧 Madame Linch c/ Tte Alcaraz 💵INVERSION: USD 2.200 C total 98m2. 2 c/Aire 2 baños 1 sala de reuniones c/aire...c/kitchenette Depósito: total 300m2 1 baño p/personal 📍 Total 554.4m2 24 mts de frente x 23.1mts de fondo Estacionamiento, solo en frente. Construcción:total 398m2. Techo de zing, pared mampostería...Ofic 98m2 Encontrá todo lo que necesitas / depósito 300m2. ➡️Otras caracteristicas: Sistema contra incendios automático: tanque metálico de 30.000 lts. 2 bocas equipadas mangueras 1 bomba de 10hp 1 bomba jockey de 2hp Sistema contra incendios electrónico: sensores humo/calor, alarma audio visual. Ventilación: 4 extractores eólicos. Sistema de alarma del local. Plano municipal. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B01703.8%22S+57%C2%B03253.1%22W/@-25.2843933,-57.5502586,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d-25.2843933!4d-57.5480699?hl=es
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 78 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
7 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
99% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 71.345.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.567.258.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.767.068.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada