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Encarnación
≈ Gs. 565.560.000
44% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 95.000
Departamento completamente equipado de 1 Dormitorio Vista al rio Parana. Amenities del edificio: - Piscina - Quincho - Terraza con vista panoramica a la ciudad
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 15,8 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 10,1 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 31,5 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 49,4 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 47,3 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 89,6 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 63 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 130,8 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 173 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 94,5 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 216,3 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 110,3 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 260,7 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 126 M | — | Gs. 774 M | Gs. 306,2 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 141,8 M | — | Gs. 805 M | Gs. 352,9 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 157,5 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 400,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.012.055.000
Encarnación
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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