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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.643.549.000
326% sobre la medianaGs. 23,6 M/m²Precio original: US$ 780.000
IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE AV. MCAL LOPEZ INVERSION USD 780.000 Propiedad comercial ubicada sobre la avenida más transitada y visible de la ciudad. Ideal para diferentes tipos de empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica con alto flujo vehicular y peatonal. Perfecta para locales comerciales, oficinas, showrooms o emprendimientos que necesiten destacarse. 143001004-28 📍Se encuentra ubicada sobre la Av. Mariscal López, siendo considerada una zona de alto tránsito y visibilidad. Planta Baja: - Sala / Recepción con AA - Sala de reuniones con AA - Baño - Kitchenette - Jardín con piscina Panta Alta: -Oficina -Oficina con baño privado 📐Superficie Terreno: 725 m² 📐Superficie Construida: 197 m²
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4829,3 M | Gs. 92,8 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 46,3 M |
| 2 | Gs. 5022,5 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 332,3 M |
| 3 | Gs. 5223,4 M | Gs. 278,3 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 626 M |
| 4 | Gs. 5432,3 M | Gs. 371,1 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 927,7 M |
| 5 | Gs. 5649,6 M | Gs. 463,9 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 1237,7 M |
| 6 | Gs. 5875,6 M | Gs. 556,6 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 1556,5 M |
| 7 | Gs. 6110,6 M | Gs. 649,4 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 1884,3 M |
| 8 | Gs. 6355 M | Gs. 742,2 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 2221,5 M |
| 9 | Gs. 6609,2 M | Gs. 835 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 2568,5 M |
| 10 | Gs. 6873,6 M | Gs. 927,7 M | — | Gs. 6873,6 M | Gs. 2925,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
326% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
326% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada