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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 833.457.000
13% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 140.000
VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO CON ÁREA DE SERVICIO, EDIFICIO KARIMITerreno 129,0 m² Construcción 129,0 m² Dormitorios 2 Baños 2 Estacionamientos 2 *129.26m2 propios - Piso 5 •2 dormitorios (1 en suite). •Baño social. •Cocina independiente •2 Cocheras. •Área de servicio. Amenities: •6 ascensores (2 por cada torre) •Quincho con parrilla •Salón climatizado para eventos •Parque infantil •Piscina •Salón de juegos •Sala de reuniones •Guardia 24hs •Estacionamiento para visitas. PRECIO: USD 140.000
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 69,6 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 182,2 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 296,2 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 311,7 M | — | Gs. 975 M | Gs. 411,6 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 389,6 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 528,5 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 467,5 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 647 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 545,4 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 767,1 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 623,4 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 888,9 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 701,3 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1012,4 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 779,2 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1137,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción