1 / 11
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.869.624.000
31% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 650.000
*VENDO CASA CON MATERIALES DE LUJO EN BARRIO HERRERA ZONA SAN CRISTOBAL* _Ideal para aquellas personas que saben apreciar el buen gusto, buena calidad y excelentes y finas terminaciones_ *Una casa con una excelente distribución, práctica, cómoda y de buen uso* 🔘 *Terminaciones de lujo*; pisos de parquet en toda la casa, aberturas todas con marcos de madera, aberturas doble vidrio en toda la planta alta, sistema de riego automático, alarma, varios depósitos para guardado. ▪️ *CARACTERISTICAS* - Sup. Terreno: 455 mts - Sup. Construida: 465 mts ▪️ *Detalles de la vivienda* - motobomba - pisos de parquet en toda la casa - Aberturas doble vidrio con marcos de madera en toda la planta alta ▪️ *DESCRIPCION* - Hall de acceso - Baño social - Estar diario; cerrado puede ser escritorio - Cochera para 3/4 autos - Gran sala comedor - Quincho cerrado climatizado - Jardín con sistema de riego automático - piscina y baño de piscina / baño para personal - 2 depósitos grandes - cocina con acceso al área social y cocheras; depósito *Planta alta* - 3 dormitorios todos en suite (el principal con Gran vestidor con split ) - área de servicio; cómodo lavadero tendedero y dormitorio con baño servicio. ▫️ *PRECIO DE VENTA* 650.000 U$S
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 173 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 423,4 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 545,7 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 635,1 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 924,8 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 846,8 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1310,6 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 1058,5 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1703,4 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1270,2 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 2103,4 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1481,9 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2510,9 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1693,6 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2926,3 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1905,3 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 3349,9 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 2117 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 3781,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 497.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 497.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción