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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.381.158.000
2% bajo la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 232.000
Torres Mirador Calidad y confort sobre Santísima Trinidad Departamentos modernos de 3 dormitorios en una de las zonas residenciales más valoradas de Asunción. ✔️ Amplios espacios con finas terminaciones ✔️ Amenities de primer nivel: piscinas, gimnasio, salón de eventos, sauna, quincho y más ✔️ Rentabilidad atractiva y potencial de plusvalía Tipología de 3 Dormitorios Tipo A: Dormitorio matrimonial en suite 2 Dormitorios familiares Baño familiar Living-Comedor Baño social Cocina con lavadero Dormitorio y baño de servicio Balcón con parrilla Incluye 1 Cochera. Apto Para Crédito Bancario https://maps.app.goo.gl/9tGkYUszKMV6pxsv6 Ubicación estratégica, rodeado de áreas verdes y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1436,4 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 1436,4 M | Gs. 91,4 M |
| 2 | Gs. 1493,9 M | Gs. 210,4 M | — | Gs. 1493,9 M | Gs. 254 M |
| 3 | Gs. 1553,6 M | Gs. 315,6 M | — | Gs. 1553,6 M | Gs. 419 M |
| 4 | Gs. 1615,8 M | Gs. 420,8 M | — | Gs. 1615,8 M | Gs. 586,3 M |
| 5 | Gs. 1680,4 M | Gs. 526 M | — | Gs. 1680,4 M | Gs. 756,2 M |
| 6 | Gs. 1747,6 M | Gs. 631,2 M | — | Gs. 1747,6 M | Gs. 928,6 M |
| 7 | Gs. 1817,5 M | Gs. 736,4 M | — | Gs. 1817,5 M | Gs. 1103,7 M |
| 8 | Gs. 1890,2 M | Gs. 841,6 M | — | Gs. 1890,2 M | Gs. 1281,6 M |
| 9 | Gs. 1965,8 M | Gs. 946,8 M | — | Gs. 1965,8 M | Gs. 1462,4 M |
| 10 | Gs. 2044,5 M | Gs. 1052 M | — | Gs. 2044,5 M | Gs. 1646,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción