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Limpio
Gs. 230.000.000
25% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 38,6 k
¡Descubra la oportunidad perfecta para su familia en el corazón de Limpio! Esta encantadora vivienda, en impecables condiciones, se sitúa estratégicamente en el Barrio Juan de Salazar, a solo metros de la divisoria con Luque, ofreciendo lo mejor de ambos mundos. Disfrute de un acceso privilegiado desde la Ruta Luque-Limpio y la Avda. Rosario, ubicándose a tan solo 10 minutos de los vibrantes centros de Luque y Limpio. Asentada sobre un generoso terreno de 13m x 29m, con una superficie total de 364m², esta propiedad ofrece un potencial ilimitado para el crecimiento y la personalización. La casa cuenta con dos cómodos dormitorios, una sala comedor integrada que fomenta la convivencia familiar y un baño completo. La fachada, segura y acogedora, presenta rejas y una práctica entrada para vehículos. Lo más destacable es la versatilidad de su amplio terreno, que invita al futuro propietario a materializar sus sueños de expansión, ya sea añadiendo más habitaciones, creando un jardín exuberante o construyendo una piscina. Esta inversión inteligente de Gs ***es apta para crédito bancario AFD y CHE ROGA PORA, facilitando aún más su adquisición. Además, explore nuestras atractivas opciones de financiación, con la posibilidad de acceder a cuotas increíblemente accesibles desde Gs ***a 20 años. ¡Una oportunidad inmejorable para quienes buscan su primera vivienda con condiciones ideales y un futuro prometedor!
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 20 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 17,7 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 47,2 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 77,1 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 107,4 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 138,1 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 291 M | Gs. 169,2 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 200,8 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 232,9 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 265,4 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 298,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.485
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.485
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Limpio
