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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 495.000.000
37% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 83,1 k
VENDO CASA EN BARRIO CERRADO LUQUE - LIMPIO EN VENTA CASA EN BARRIO CERRADO MANANTIALES DE MARGARITA, LUQUE - LIMPIO Ubicada en una zona estratégica y de fácil acceso, a solo 15 minutos del centro de Luque, esta propiedad se encuentra dentro del exclusivo barrio cerrado Manantiales de Margarita, que ofrece seguridad, tranquilidad y excelentes espacios comunes para toda la familia. Amenidades del barrio: Amplios espacios verdes Parque infantil Dos quinchos techados para eventos y reuniones Tanque de Agua Distribución de la casa: 1 Habitación en Suite con aire acondicionado y placard 2 Habitaciones con placard. 1 Baño social Sala de estar Cocina/comedor integrados, completamente amoblados con: Horno eléctrico, anafe y extractor Patio trasero con parrilla Depósito Garage para 2 Vehículos Extras y equipamientos: Cerco eléctrico Cámaras de seguridad Presurizador de agua Apta para crédito bancario Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/D5dJ83VuyDF5CpF37?g_st=aw
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 514,8 M | Gs. 40,9 M | — | Gs. 514,8 M | Gs. 36 M |
| 2 | Gs. 535,4 M | Gs. 81,9 M | — | Gs. 535,4 M | Gs. 97,5 M |
| 3 | Gs. 556,8 M | Gs. 122,8 M | — | Gs. 556,8 M | Gs. 159,9 M |
| 4 | Gs. 579,1 M | Gs. 163,7 M | — | Gs. 579,1 M | Gs. 223,1 M |
| 5 | Gs. 602,2 M | Gs. 204,7 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 287,2 M |
| 6 | Gs. 626,3 M | Gs. 245,6 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 352,2 M |
| 7 | Gs. 651,4 M | Gs. 286,5 M | — | Gs. 651,4 M | Gs. 418,2 M |
| 8 | Gs. 677,4 M | Gs. 327,5 M | — | Gs. 677,4 M | Gs. 485,2 M |
| 9 | Gs. 704,5 M | Gs. 368,4 M | — | Gs. 704,5 M | Gs. 553,2 M |
| 10 | Gs. 732,7 M | Gs. 409,4 M | — | Gs. 732,7 M | Gs. 622,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.848
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 60.848
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
Gs. 295.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Limpio
Gs. 295.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Limpio
