1 / 12
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 295.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Casa en venta en Limpio
Limpio
90 m²2 habs.1 baño
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Limpio
Gs. 380.000.000
19% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 63,8 k
???? ¡Dejá de pagar alquiler y estrená tu casa propia en Limpio! Chalet minimalista moderno ubicado en Barrio Santa Lucía, a solo 300 metros de Plaza Norte. Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y financiación accesible. ???? Precio: Gs. *** ✅ Apto para crédito bancario ✨ Características: ???? 62 m² construidos ????️ 2 habitaciones ???? 2 baños completos ????️ Living, comedor y cocina integrados ???? Patio privado ???? Acceso vehicular ???? Financiación: ✔️ Tasa desde 6,5% anual ✔️ Cuota aproximada: Gs. *** ???? Si tu crédito ya está aprobado, la posesión puede ser inmediata mientras avanza el proceso administrativo. ???? Barrio Santa Lucía – Limpio ???? https://goo.gl/maps/pwcv9BWiAt4vZvA87 ???? Consultá para más información o coordiná tu visita.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 20,6 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 16,8 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 411 M | Gs. 53,2 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 90,3 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 128 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 166,4 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 205,5 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 144,3 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 245,4 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 164,9 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 286 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 327,4 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 206,1 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 369,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,3 M/m²
Limpio
