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Casa en venta en Limpio — 80 m² · Gs. 630.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.200.834/mes

ROI4%

Cap rate4,2%

Rent. bruta4,4%

Rent. neta4%

Recupero25 años

Capital invertido: Gs. 661,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 4,4%zona: 26,8%−22,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+603,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 2 M+15,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 655,2 M	Gs. 26,4 M	—	Gs. 655,2 M	Gs. 20,1 M
2	Gs. 681,4 M	Gs. 52,8 M	—	Gs. 681,4 M	Gs. 72,7 M
3	Gs. 708,7 M	Gs. 79,2 M	—	Gs. 708,7 M	Gs. 126,4 M
4	Gs. 737 M	Gs. 105,6 M	—	Gs. 737 M	Gs. 181,2 M
5	Gs. 766,5 M	Gs. 132,1 M	—	Gs. 766,5 M	Gs. 237 M
6	Gs. 797,2 M	Gs. 158,5 M	—	Gs. 797,2 M	Gs. 294,1 M
7	Gs. 829 M	Gs. 184,9 M	—	Gs. 829 M	Gs. 352,4 M
8	Gs. 862,2 M	Gs. 211,3 M	—	Gs. 862,2 M	Gs. 412 M
9	Gs. 896,7 M	Gs. 237,7 M	—	Gs. 896,7 M	Gs. 472,9 M
10	Gs. 932,6 M	Gs. 264,1 M	—	Gs. 932,6 M	Gs. 535,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 504 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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