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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 390.000.000
3% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 65,5 k
Asegurar una propiedad en el Barrio Residencial La Caoba representa una inversión inteligente para consolidar el patrimonio en una zona de alta demanda y constante revalorización. La conectividad estratégica con la Avenida San Blas garantiza un acceso ágil tanto al centro de Limpio como al de Luque, optimizando los tiempos de traslado diario. Este chalet destaca por sus terminaciones de primera y una distribución eficiente de sus metros cuadrados construidos, ofreciendo ambientes integrados que maximizan el confort y la funcionalidad familiar. Al adquirir esta vivienda, se accede a una oportunidad exclusiva en una zona residencial segura que cuenta con infraestructura de control, cámaras y tranquilidad garantizada. Una opción idónea con respaldo para crédito habitacional que asegura estabilidad a largo plazo. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Residencial La Caoba, Limpio Habitaciones: 2 Baños: 1 Estacionamiento: Sí Superficie: 115 m2 Valor: Gs. ***
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 36,3 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 32,4 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 85 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 138,1 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 145,3 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 192 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 181,6 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 246,6 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 301,9 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 254,2 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 357,9 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 414,8 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 472,4 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 363,1 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 530,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
Gs. 295.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Limpio
Gs. 295.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Limpio
