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Lambaré
Gs. 500.000.000
9% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 84 k
Terreno en Venta – Lambaré / Barrio Valle Apuá Ubicación estratégica y listo para construir. Excelente oportunidad: terreno de 12 x 30 metros (360 m²), totalmente cercado, sobre calle empedrada y con acceso rápido a los principales servicios de la zona. Puntos destacados de la ubicación: A 1 cuadra de Cacique Lambaré A 2 cuadras del Súper Seis Lambaré Zona residencial en crecimiento y con alta demanda Documentación al día, listo para transferir. Contactame para coordinar una visita o recibir más información.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 57 M | — | Gs. 520 M | Gs. 52 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 114 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 129,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 208,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 228 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 287,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 285 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 368,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 342 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 449,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 399 M | — | Gs. 658 M | Gs. 532 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 456 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 615,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 699,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 785,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada