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Burger King, Lambaré
Gs. 980.000.000
21% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 164,8 k
Casa de 2 pisos a refaccionar, ubicada a 2 cuadras de Cacique Lambaré, barrio Valle Apua. A metros de la Cooperativa Lambare, Burger King, Century Plaza, escuelas, colegios, farmacias, supermercados, etc. Barrio seguro y tranquilo. Superficie de terreno 428,09 m2 Superficie Construida 340 m2 Planta baja: cuenta con 3 habitaciones, 1 baño, una sala pequeña, un altillo, sala - comedor, cocina (a terminar), lavadero. Amplio patio totalmente amurallado. 2 entradas de vehículo, uno bajo techo. 2 salones comerciales, especial para emprender un negocio, cada uno con baño, uno de ellos con medidor propio. Planta alta: 2 habitaciones amplias, 1 baño y terraza amplia. La propiedad necesita refacciones mínimas. Los impuestos están al día. Es especial para una familia numerosa. Precio Negociable
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.613
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.613
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 600.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Lambaré
Gs. 1.500.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada