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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.980.000
Gs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 300.000
En venta – Edificio corporativo en pleno centro Propiedad de 829 m² distribuidos en 3 pisos, estratégicamente ubicada entre las calles Juan Oleary y Oliva. Características principales: 3 niveles con un promedio de 8 a 10 oficinas por piso, con posibilidad de unificarlas según necesidad. Cochera propia, ideal para la comodidad de clientes y empleados. Varios baños distribuidos en todos los niveles. Espacios listos para mudarse y empezar a operar de inmediato. Ubicación privilegiada, con fácil acceso y excelente conectividad en una de las zonas más activas de la ciudad. Este edificio representa una oportunidad única para empresas, estudios profesionales o inversores que busquen un inmueble de gran potencial en un punto estratégico.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 504,6 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 486,7 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 1009,2 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 1065,6 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 1513,8 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 1647,5 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 2018,3 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 2232,4 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 2522,9 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 2820,6 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 3027,5 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 3412,1 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 3532,1 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 4007,1 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 4036,7 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 4605,7 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 4541,3 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 5208 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 5045,9 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 5814,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
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Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
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≈ Gs. 1.041.822.000
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