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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.675.444.000
Casa en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
400 m²3 habs.6 baños
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Mburicaó - Cap, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.675.444.000
13% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 450.000
Barrio Mburicaó - Asunción. A cuadras de Mburuvicha Róga, a dos cuadras de Av. Mcal. López y a minutos del Hospital de Policías. Terreno 479,91 m² (frente 18,75 m, fondo 25,67 m). Construcción 513,78 m². Planta baja: - Luces ambientales y candelabros - Escritorio y librero - Amplio living y comedor - Aires acondicionados en todos los ambientes - Quincho techado con parrilla - Jardín empastado con piscina - Cocina amoblada - Garaje para Clasipar.com dos vehículos - Área de servicio + dormitorio con baño Planta alta: - Amplia sala de estar - Una master suite con chimenea y balcón propio - Amplio vestidor con armarios y baño privado - 3 dormitorios con armarios, todos con balcones - 1 baño compartido - 1 dormitorio en suite con baño privado - Balcón con vista a la ciudad Esta hermosa residencia combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios amplios y luminosos. ID: 46708
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 519.151
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.675.444.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 2.675.444.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.675.444.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
Manorá, Asunción