
≈ Gs. 2.671.166.000
VENTA DE RESIDENCIA BARRIO SAN CRISTOBAL!!
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.671.166.000
28% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 450.000
Exclusiva residencia en venta en el prestigioso barrio San Cristóbal de Asunción, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y accesibilidad. Esta impresionante propiedad, diseñada para el confort y el lujo, ofrece una experiencia de vida inigualable. En la planta baja, le recibe una amplia sala de estar con una elegante chimenea, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina, totalmente equipada con modernos muebles americanos, se integra armoniosamente con un espacioso comedor social, ideal para reuniones familiares y de amigos. Un dormitorio en suite con vestidor ofrece privacidad y comodidad, mientras que una sala de TV o estudio versátil y un baño social completan este nivel. El exterior es un oasis de entretenimiento con un quincho equipado con parrilla y un generoso patio, perfecto para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con un área de servicio completa, área de lavado y estacionamiento cubierto para dos vehículos. Un altillo estilo americano añade un toque distintivo y espacio adicional. La planta alta alberga tres dormitorios en suite, cada uno con su propio vestidor, garantizando el máximo confort y privacidad para todos los miembros de la familia. Los pisos de parquet aportan calidez y sofisticación, y dos de los dormitorios cuentan con balcones privados, ofreciendo vistas encantadoras y un espacio para relajarse. La propiedad está equipada con tecnología de vanguardia para su comodidad y seguridad, incluyendo un portón basculante automático, un tanque de agua de 2.000 litros con bomba y presurizador, y aire acondicionado central en todos los ambientes para un clima perfecto durante todo el año. La infraestructura eléctrica cuenta con transformadores de 110V y 220V. Con una superficie de terreno de 357 m² y una construcción de 420 m², esta residencia ofrece amplios espacios tanto interiores como exteriores. Precio de venta: 450.000 USD (a confirmar). Para más información o coordinar una visita, contacte al ***o vía WhatsApp en wa.me/595986117274. ID de propiedad: 15779. Ubicación de la propiedad: https://maps.app.goo.gl/kgcujcSEJ3WtWMBC6?g_st=ipc
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Olga Velazquez - Skyone
Inmobiliariaenviar por correo j.wright.velazquez@gmail.com
+595 986 117 274
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 623.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 623.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.671.166.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.611.806.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.582.127.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.582.127.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.849.243.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.902.667.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada