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Nuevo
Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Casa en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
10.780 m²2 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.619.438.000
35% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 440.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Se vende Casa de 5 Dormitorios en barrio San Cristóbal Ubicada a 1 cuadra de la avenida Mariscal López, en la zona de La Vienesa, Pizza Hut y Garden Automotores. Superficie de Terreno: 500 m2. (10 x 50) Construcción: 350 m2. Tiene una parte nueva, en Planta alta y una parte antigua en Planta baja. Precio de venta: US$. 440.000.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2724,2 M | Gs. 161,8 M | — | Gs. 2724,2 M | Gs. 135,6 M |
| 2 | Gs. 2833,2 M | Gs. 323,6 M | — | Gs. 2833,2 M | Gs. 406,4 M |
| 3 | Gs. 2946,5 M | Gs. 485,4 M | — | Gs. 2946,5 M | Gs. 681,5 M |
| 4 | Gs. 3064,4 M | Gs. 647,2 M | — | Gs. 3064,4 M | Gs. 961,2 M |
| 5 | Gs. 3186,9 M | Gs. 809 M | — | Gs. 3186,9 M | Gs. 1245,5 M |
| 6 | Gs. 3314,4 M | Gs. 970,8 M | — | Gs. 3314,4 M | Gs. 1534,8 M |
| 7 | Gs. 3447 M | Gs. 1132,6 M | — | Gs. 3447 M | Gs. 1829,2 M |
| 8 | Gs. 3584,9 M | Gs. 1294,4 M | — | Gs. 3584,9 M | Gs. 2128,9 M |
| 9 | Gs. 3728,3 M | Gs. 1456,2 M | — | Gs. 3728,3 M | Gs. 2434,1 M |
| 10 | Gs. 3877,4 M | Gs. 1618 M | — | Gs. 3877,4 M | Gs. 2745 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 325.798
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada