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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.375.354.000
6% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 399.000
Una zona residencial tranquila y bien conectada (cerca de avenidas principales como San Martín y Mariscal López), con acceso fácil a centros comerciales, servicios y rutas importantes de Asunción. Características: * 3 habitaciones * 2 baños * Cocina * Lavadero con área de servicio y dormitorio con baño. * Sala * Balcón * Cochera techada * Patio con piscina Superficie de construcción: 306m² Superficie de terreno: 570m2 Precio de venta: 399.000 USD
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2470,4 M | Gs. 141 M | — | Gs. 2470,4 M | Gs. 117,3 M |
| 2 | Gs. 2569,2 M | Gs. 282,1 M | — | Gs. 2569,2 M | Gs. 357,1 M |
| 3 | Gs. 2672 M | Gs. 423,1 M | — | Gs. 2672 M | Gs. 601 M |
| 4 | Gs. 2778,8 M | Gs. 564,2 M | — | Gs. 2778,8 M | Gs. 848,9 M |
| 5 | Gs. 2890 M | Gs. 705,2 M | — | Gs. 2890 M | Gs. 1101,1 M |
| 6 | Gs. 3005,6 M | Gs. 846,2 M | — | Gs. 3005,6 M | Gs. 1357,7 M |
| 7 | Gs. 3125,8 M | Gs. 987,3 M | — | Gs. 3125,8 M | Gs. 1619 M |
| 8 | Gs. 3250,8 M | Gs. 1128,3 M | — | Gs. 3250,8 M | Gs. 1885 M |
| 9 | Gs. 3380,9 M | Gs. 1269,4 M | — | Gs. 3380,9 M | Gs. 2156,1 M |
| 10 | Gs. 3516,1 M | Gs. 1410,4 M | — | Gs. 3516,1 M | Gs. 2432,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 377.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción