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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.589.671.000
18% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 435.000
US$ 435.000 EN VENTA AMPLIA RESIDENCIA EN EL BARRIO SAN CRISTOBAL Una zona residencial tranquila y bien conectada (cerca de avenidas principales como San Martín y Mariscal López), con acceso fácil a centros comerciales, servicios y rutas importantes de Asunción. Características: * 3 habitaciones * 2 baños * Cocina * Lavadero con área de servicio y dormitorio con baño. * Sala * Balcón * Cochera techada * Patio con piscina Superficie de construcción: 306m² Superficie de terreno: 570m2 Precio de venta: 435.000 USD ID: 44233
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2693,3 M | Gs. 141 M | — | Gs. 2693,3 M | Gs. 115,1 M |
| 2 | Gs. 2801 M | Gs. 282,1 M | — | Gs. 2801 M | Gs. 363,9 M |
| 3 | Gs. 2913 M | Gs. 423,1 M | — | Gs. 2913 M | Gs. 617 M |
| 4 | Gs. 3029,5 M | Gs. 564,2 M | — | Gs. 3029,5 M | Gs. 874,6 M |
| 5 | Gs. 3150,7 M | Gs. 705,2 M | — | Gs. 3150,7 M | Gs. 1136,8 M |
| 6 | Gs. 3276,8 M | Gs. 846,2 M | — | Gs. 3276,8 M | Gs. 1403,9 M |
| 7 | Gs. 3407,8 M | Gs. 987,3 M | — | Gs. 3407,8 M | Gs. 1676 M |
| 8 | Gs. 3544,1 M | Gs. 1128,3 M | — | Gs. 3544,1 M | Gs. 1953,3 M |
| 9 | Gs. 3685,9 M | Gs. 1269,4 M | — | Gs. 3685,9 M | Gs. 2236,1 M |
| 10 | Gs. 3833,3 M | Gs. 1410,4 M | — | Gs. 3833,3 M | Gs. 2524,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 369.821
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 369.821
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada