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VentaCasa

En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 823.439.000

Gs. 23,5 M/m²Precio original: US$ 136.038

1Dormitorios
1Baños
35 m²Construidos
400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 23,5 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa AYRE SANTA TERESA Pre lanzamiento https://maps.app.goo.gl/9Lx81nVn2GieRuXcA?g_st=ipc Ubicado estratégicamente A pasos de la Avda. Santa Teresa, sobre Teniente Vera y Consejal Vargas Tu dpto en el corazón de Asunción Tipologías disponibles: * Monoambientes 35,60m2 Incluye - Mesadas - ⁠Mueble inferior y superior - ⁠Purificador y Anafe - ⁠Horno cocina - ⁠Placard Precios desde USD 54.895 (Los precios varían según altura y tipología) Amenities - Piscina - Sauna - Quincho climatizado - Quincho abierto - Coworking - Gimnasio - Generador para áreas comunes - Guardia 24hs Cocheras disponibles: USD. 12.000 Fecha de Inicio de obra: último trimestre 2025 Entrega del edificio: segundo trimestre del 2027 Formas de pago: - Pago contado - ⁠Financiamiento propio con el plan 20-80 - ⁠Financiamiento propio con el plan 20-50-30 - ⁠Financiamiento propio con el plan 30-50-20 Proyectos desarrollados en Bolivia: - Casa de la Justicia en Cotoca - Biblioteca Nacional en Sucre (considerado el desarrollo más tecnológico en Latinoamérica) ¡Agenda una reunión y elegí tu unidad! Cód. ref: 49521

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
400 m²
Construido
35 m²
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0
Ambientes
2

Costos

Precio
US$ 136.038
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 823.439.000

Ubicación

Dirección
Teniente Vera y Consejal Vargas , , Ycuá Satí
Barrio
Ycuá Satí
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 142,8 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -1,4 KAño 2: US$ 4,3 KAño 3: US$ 10,2 kAño 4: US$ 16,3 kAño 5: US$ 22,7 kAño 6: US$ 29,3 kAño 7: US$ 36,2 kAño 8: US$ 43,3 kAño 9: US$ 50,8 kAño 10: US$ 58,5 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 141,5 kUS$ 0—US$ 141,5 kUS$ -1,4 K
2US$ 147,1 kUS$ 0—US$ 147,1 kUS$ 4,3 K
3US$ 153 kUS$ 0—US$ 153 kUS$ 10,2 k
4US$ 159,1 kUS$ 0—US$ 159,1 kUS$ 16,3 k
5US$ 165,5 kUS$ 0—US$ 165,5 kUS$ 22,7 k
6US$ 172,1 kUS$ 0—US$ 172,1 kUS$ 29,3 k
7US$ 179 kUS$ 0—US$ 179 kUS$ 36,2 k
8US$ 186,2 kUS$ 0—US$ 186,2 kUS$ 43,3 k
9US$ 193,6 kUS$ 0—US$ 193,6 kUS$ 50,8 k
10US$ 201,4 kUS$ 0—US$ 201,4 kUS$ 58,5 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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