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Oportunidad
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Propiedad en venta en Reducto, San Lorenzo
Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada
360 m²
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Cerrado Mitai, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 445.907.000
39% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 75.000
Tu futuro hogar está aquí!! 🔑 *En Venta hermosa casa en Barrio Cerrado Mitai de San Lorenzo* 📍Ubicado a 10 minutos del centro de la ciudad, en una zona de fácil acceso a los principales puntos de la ciudad y alrededores. 🔸 *Características de las casas:* 📐100 m2 de construcción con materiales de primera calidad y finas terminaciones que incluyen 3 habitaciones, una en suite, todas con placares; sala, comedor y cocina amoblada con mesada de granito, parrilla y lavadero techado. Cochera para dos vehículos y amplio patio trasero. 🔹 *El Barrio Cerrado:* 📐Cuenta con 6.600 m2 que albergarán 24 casas de 3 dormitorios con la más alta calidad, con guardia de seguridad las 24 horas. Acceso principal empedrado, portón eléctrico, sistema propio de bombeo de agua para todas las casas, Transformador propio y sistema de vigilancia por CCTv. Todo esto en una zona en constante crecimiento residencial. 💰 *INVERSIÓN:* USD 75.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 683.725.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 178.363.000
Villa Universitaria, San Lorenzo
Gs. 182.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Villa Universitaria, San Lorenzo