1 / 10
Oportunidad
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Propiedad en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
840 m²-1 habs.0 baños
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Villa Universitaria, San Lorenzo
Gs. 182.000.000
13% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 30,6 k
https://maps.app.goo.gl/DNSu6xhtzuJLq7Uq9 LAS FOTOS SON ILUSTRATIVAS, ESTA SIN AMOBLAR , CON BAÑO PRIVADO EN LA PLANTA BAJA. TORRE C Descubre una magnífica oportunidad de inversión en el corazón de San Lorenzo, Paraguay. Esta casa para estudiantes, ubicada en el prestigioso barrio de Villa Universitaria, ofrece una excelente opción para quienes buscan invertir en un área residencial dinámica y en desarrollo. Construida en agosto de 2017, esta propiedad se encuentra en muy buena condición, lista para ser el hogar perfecto para estudiantes universitarios o como oficina. Con una superficie total de 30 metros cuadrados y dimensiones de lote de 9 por 3 metros cuadrados, este espacio está estratégicamente ubicado para maximizar su potencial. La casa cuenta con 1 habitación, 1 dormitorio y 1 baño, proporcionando un espacio íntimo y funcional. Entre las características destacadas de la propiedad se incluyen su cercanía a hospitales, escuelas, y transporte público, así como su ubicación en una zona de alto tráfico. Además, tiene permitida su utilización como oficina, una ventaja excepcional que incrementa su versatilidad. Sin amoblar, esta propiedad brinda la oportunidad de personalizar los espacios según las necesidades específicas de sus ocupantes. Disfruta de las comodidades de un clima cálido todo el año y el continuo crecimiento del mercado inmobiliario local. Ubicada en el condominio University Park, con fácil acceso a rutas asfaltadas y avenidas principales, esta casa para estudiantes es una propuesta inigualable. Ya sea para disfrutar de la vida estudiantil o como inversión, esta propiedad en el área residencial de San Lorenzo es la elección perfecta para aquellos que buscan un valor duradero en el sector inmobiliario de Paraguay.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 189,3 M | Gs. 23,7 M | — | Gs. 189,3 M | Gs. 21,9 M |
| 2 | Gs. 196,9 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 196,9 M | Gs. 53,3 M |
| 3 | Gs. 204,7 M | Gs. 71,2 M | — | Gs. 204,7 M | Gs. 84,9 M |
| 4 | Gs. 212,9 M | Gs. 95 M | — | Gs. 212,9 M | Gs. 116,8 M |
| 5 | Gs. 221,4 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 221,4 M | Gs. 149,1 M |
| 6 | Gs. 230,3 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 230,3 M | Gs. 181,7 M |
| 7 | Gs. 239,5 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 239,5 M | Gs. 214,6 M |
| 8 | Gs. 249,1 M | Gs. 190 M | — | Gs. 249,1 M | Gs. 248 M |
| 9 | Gs. 259 M | Gs. 213,7 M | — | Gs. 259 M | Gs. 281,7 M |
| 10 | Gs. 269,4 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 269,4 M | Gs. 315,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
San Lorenzo
Gs. 2.603.220.000
Ñu Porá, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 25.000.000
Gs. 67,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.816.491.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada