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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Propiedad en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
821 m²-1 habs.0 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
55% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 252 k
???? VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN SAN LORENZO – 2 TERRENOS JUNTOS Ubicada a solo 3 cuadras de la Avda. Eusebio Ayala, al costado del laboratorio LASCA, en una zona estratégica y de fácil acceso. ???? Terreno: * 2 lotes juntos de 12x35 cada uno * Ideal para desarrollo, inversión o vivienda amplia ✨ Casa principal: * 4 dormitorios (1 en suite) * Escritorio ideal para home office * Sala amplia * Cocina funcional * Baño familiar * Construcción sólida con maderamen de tajy ???? Casa secundaria (independiente): * Cocina comedor * 2 habitaciones amplias * Baño ???? Exterior: * Patio trasero amplio * Estacionamiento para 6 a 7 vehículos ???? Adicionales: * Lavadero techado (12x7) * 3 pozos ciegos * 3 cámaras sépticas con filtraciones * Pozo con tanque de agua ???? Ideal para familia grande, renta independiente o proyecto inmobiliario. ???? Precio: Gs. *** – escuchamos ofertas serias ID: 15378
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 535,4 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 520,4 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 1070,9 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 1118,3 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 1606,3 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 1718,6 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 2141,8 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 2321,6 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 2677,2 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 2927,2 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 3212,6 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 3535,6 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 3748,1 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 4147 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 4283,5 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 4761,4 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 4819 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 5378,9 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 5354,4 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 5999,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 560.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 560.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 7.143.921.000
San Lorenzo
Gs. 2.603.220.000
Ñu Porá, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 25.000.000
Gs. 67,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
San Lorenzo - Forepar, San Lorenzo
Ubicación aproximada