1 / 10
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Propiedad en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
840 m²-1 habs.0 baños
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San Lorenzo
≈ Gs. 7.143.921.000
119% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Estratégico Complejo Comercial en San Lorenzo: Edificio Corporativo + Tinglado ¡Ubicación privilegiada con máxima visibilidad! Ubicado en el Barrio Capilla del Monte, sobre una de las arterias con mayor flujo vehicular y logístico que conecta San Lorenzo con Ñemby. Este inmueble es la solución ideal para empresas de distribución, centros educativos o sedes corporativas que requieren una infraestructura robusta en una zona de expansión imparable. Superficies: Superficie Planta Baja: 594 m² Superficie Planta Alta: 862 m² (aprox.) Terreno 821 m2 Observaciones: Estructura de hormigón armado proyectada para 6 niveles. Características Principales Planta Baja (Área Administrativa y Operativa): 4 amplias oficinas con sala de espera independiente. 4 sanitarios. Tinglado posterior: Ideal para depósito o procesos operativos. Estacionamiento: Capacidad frontal para 6 vehículos sector posterior techado para 15 vehículos adicionales. Planta Alta (Área Flexible): Amplias oficinas o aulas con terminaciones en blindex. Sanitarios sexados para personal o alumnos. Último piso en etapa de terminación. Ventajas Competitivas Logística: Zona de tránsito pesado y transporte público Seguridad Estructural: Construcción de hormigón armado de alta resistencia. Espacios modulares aptos para diversos rubros comerciales e institucionales. Obs: se puede plantear como parte de pago propiedades o vehículos Ubicación: https://share.google/LOGgAeqZezRMJF1Oz
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 523,3 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 451,9 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 1046,7 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 1272,4 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 1570 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 2104,8 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 2093,3 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 2949,6 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 2616,6 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 3807,2 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 3140 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 4678,2 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 3663,3 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 5563,1 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 4186,6 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 6462,5 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 4710 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 7376,9 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 5233,3 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 8306,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 547.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 547.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 2.603.220.000
Ñu Porá, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 25.000.000
Gs. 67,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
San Lorenzo - Forepar, San Lorenzo
Ubicación aproximada