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VentaTerreno

LUQUE YKUA KARANDAY SOBRE ASFALTO

Ykua Karanday, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 6.928.517.000

332% sobre la mediana

Gs. 968,5 k/m²Precio original: US$ 1.144.640

7.154 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 968 k/m²

Mediana zonaGs. 224 k/m²

332% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.602.636.000

≈ US$ 264.767

Rango estimadoGs. 1602,6 M–Gs. 2115,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En VENTA LUQUE YKUA KARANDAY SOBRE ASFALTO, amplio terreno alambrado. Zona poblada de gran crecimiento y con muchos proyectos en marcha como el ensanchamiento de varias rutas, el viaducto elevado, Tren de cercanías, muy cerca del Aeropuerto y con todos los servicios básicos. 📐Superficie: 7.154m2 🏷Precio: US$ 1.144.640.- (US$ 160 x m2) 📝 Titulo, plano georeferenciado listo para transferir!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 7.154 m²

Costos

Precio: US$ 1.144.640
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.928.517.000

Ubicación

Barrio: Ykua Karanday
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7274,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7205,7 M	Gs. 0	—	Gs. 7205,7 M	Gs. -69,3 M
2	Gs. 7493,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7493,9 M	Gs. 218,9 M
3	Gs. 7793,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7793,6 M	Gs. 518,7 M
4	Gs. 8105,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8105,4 M	Gs. 830,4 M
5	Gs. 8429,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8429,6 M	Gs. 1154,7 M
6	Gs. 8766,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8766,8 M	Gs. 1491,8 M
7	Gs. 9117,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9117,5 M	Gs. 1842,5 M
8	Gs. 9482,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9482,2 M	Gs. 2207,2 M
9	Gs. 9861,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9861,4 M	Gs. 2586,5 M
10	Gs. 10,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 2981 M