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Casa en venta en… · 290 m² · Gs. 2.250.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.838.653/mes

ROI3,5%

Cap rate3,6%

Rent. bruta3,8%

Rent. neta3,5%

Recupero28,8 años

Capital invertido: Gs. 2362,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 3,8%zona: 11%−7,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+117%
Alquiler: ≈ Gs. 7,2 Mzona: ≈ Gs. 9,5 M−24,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2340 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 2340 M	Gs. 59,6 M
2	Gs. 2433,6 M	Gs. 164,1 M	—	Gs. 2433,6 M	Gs. 235,2 M
3	Gs. 2530,9 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 2530,9 M	Gs. 414,6 M
4	Gs. 2632,2 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 2632,2 M	Gs. 597,9 M
5	Gs. 2737,5 M	Gs. 410,3 M	—	Gs. 2737,5 M	Gs. 785,3 M
6	Gs. 2847 M	Gs. 492,4 M	—	Gs. 2847 M	Gs. 976,9 M
7	Gs. 2960,8 M	Gs. 574,4 M	—	Gs. 2960,8 M	Gs. 1172,8 M
8	Gs. 3079,3 M	Gs. 656,5 M	—	Gs. 3079,3 M	Gs. 1373,3 M
9	Gs. 3202,5 M	Gs. 738,6 M	—	Gs. 3202,5 M	Gs. 1578,5 M
10	Gs. 3330,5 M	Gs. 820,6 M	—	Gs. 3330,5 M	Gs. 1788,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1800 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 13,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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