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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
50% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 262.000
Perder tiempo en el tráfico y vivir en espacios reducidos genera un agotamiento mental que afecta tu rendimiento y el bienestar de tu familia. La falta de privacidad y la inseguridad de ciertas zonas son preocupaciones constantes que no te permiten disfrutar de tu éxito. Seguir postergando la inversión en un hogar de calidad solo significa ver cómo los precios en las zonas de mayor plusvalía de Asunción siguen subiendo. Este exclusivo dúplex de lujo en Villa Aurelia es la solución definitiva para quienes exigen estatus y comodidad. Ubicado estratégicamente cerca de las avenidas Mariscal López y Boggiani, este proyecto combina arquitectura moderna con espacios diseñados para la desconexión total. Cuenta con tres amplios dormitorios en suite, garantizando privacidad absoluta para cada miembro de la familia. La planta baja integra una cocina de alta gama con terminaciones en granito y equipamiento empotrado, conectando con una galería con parrilla de acero inoxidable y piscina privada. Es el entorno ideal para proteger a tu familia y asegurar tu capital en un activo de lujo. Contactanos hoy para asegurar tu lugar en el barrio más tradicional de la capital.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1622,1 M | Gs. 189,8 M | — | Gs. 1622,1 M | Gs. 174,2 M |
| 2 | Gs. 1687 M | Gs. 379,6 M | — | Gs. 1687 M | Gs. 428,8 M |
| 3 | Gs. 1754,5 M | Gs. 569,3 M | — | Gs. 1754,5 M | Gs. 686,1 M |
| 4 | Gs. 1824,7 M | Gs. 759,1 M | — | Gs. 1824,7 M | Gs. 946,1 M |
| 5 | Gs. 1897,7 M | Gs. 948,9 M | — | Gs. 1897,7 M | Gs. 1208,8 M |
| 6 | Gs. 1973,6 M | Gs. 1138,7 M | — | Gs. 1973,6 M | Gs. 1474,5 M |
| 7 | Gs. 2052,5 M | Gs. 1328,4 M | — | Gs. 2052,5 M | Gs. 1743,2 M |
| 8 | Gs. 2134,6 M | Gs. 1518,2 M | — | Gs. 2134,6 M | Gs. 2015,1 M |
| 9 | Gs. 2220 M | Gs. 1708 M | — | Gs. 2220 M | Gs. 2290,3 M |
| 10 | Gs. 2308,8 M | Gs. 1897,8 M | — | Gs. 2308,8 M | Gs. 2568,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 527.695
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 527.695
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción