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OportunidadNuevo
Gs. 270.000.000
Gs. 602,7 k/m²
Casa en venta en Minga Guazú
Minga Guazú
Ubicación aproximada
448 m²5 habs.2 baños
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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
3% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 92,4 k
📍 A solo 200 m de la Ruta PY02 (Ruta Internacional) 📍 Zona tranquila y con rápido acceso a la ciudad 📐 Terreno: 11 x 42 m 📏 Superficie: 462 m² 🏗 Construcción: 290 m² 🏠 Casa principal * 2 habitaciones * 2 baños * Sala * Cocina * Lavandería 🏠 Segunda casa (ideal para renta) * 2 habitaciones * Sala * Cocina * Comedor * 1 baño * Lavandería 🚗 Cochera para 3 vehículos 💫 Ideal para: 🏠 Vivienda familiar amplia 💼 Inversión con renta (alquiler de la segunda casa) 👨👩👧👦 Vivir dos familias en el mismo terreno 💰 Valor de la propiedad: 550.000.000 Gs 📄 Propiedad titulada 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/VGzddV8QYaCMqkbR8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 0 | — | Gs. 572 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,9 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,7 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,4 M | Gs. 65,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,2 M | Gs. 91,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,9 M | Gs. 118,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,8 M | Gs. 146,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,7 M | Gs. 175,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,8 M | Gs. 205,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,1 M | Gs. 236,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 270.000.000
Gs. 602,7 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
Gs. 270.000.000
Gs. 602,7 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Minga Guazú
Ubicación aproximada