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Caaguazú
Gs. 100.000.000
37% bajo la medianaGs. 277,8 k/m²≈ US$ 16,8 k
Terreno a la venta Ubicado en el Barrio Industrial a 150 metros de la ruta 13
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 104 M | Gs. 0 | — | Gs. 104 M | Gs. -1 M |
| 2 | Gs. 108,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,2 M | Gs. 3,2 M |
| 3 | Gs. 112,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,5 M | Gs. 7,5 M |
| 4 | Gs. 117 M | Gs. 0 | — | Gs. 117 M | Gs. 12 M |
| 5 | Gs. 121,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,7 M | Gs. 16,7 M |
| 6 | Gs. 126,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,5 M | Gs. 21,5 M |
| 7 | Gs. 131,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,6 M | Gs. 26,6 M |
| 8 | Gs. 136,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,9 M | Gs. 31,9 M |
| 9 | Gs. 142,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,3 M | Gs. 37,3 M |
| 10 | Gs. 148 M | Gs. 0 | — | Gs. 148 M | Gs. 43 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 300.000.000
Gs. 625 k/m²
San Ramón, Caaguazú
≈ Gs. 1.482.364.000
Villa Magnolia, Caaguazú
Gs. 250.000.000
Gs. 1,3 K/m²
Maria Auxiliadora, Caaguazú
Ubicación aproximada
