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OportunidadNuevo
Gs. 220.000.000
Gs. 305,6 k/m²
VENDO TERRENO EN CAAGUAZU - SOBRE RUTA PY02
Toro Blanco, Caaguazú
720 m²
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Caaguazú
≈ Gs. 416.729.000
Gs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 70.000
EN VENTA 5HA - TERRENO EN CAAGUAZÚ Terreno en venta 5 hectáreas en Caaguazú Excelente propiedad ubicada en el Distrito de Caaguazú, zona La Picada, con acceso directo sobre Calle Internacional. La propiedad cuenta con una superficie total de 5 hectáreas (50.000 m²) y las siguientes dimensiones: 50 metros de frente sobre Calle Internacional 50 metros de contrafrente 1.000 metros de profundidad en cada costado Es un terreno ideal para: ✔ Desarrollo inmobiliario ✔ Loteamiento o inversión ✔ Proyectos agropecuarios ✔ Quinta o emprendimiento productivo La propiedad se encuentra titulada y con impuestos al día, lista para transferencia. 📍 Ubicación: Caaguazú Zona La Picada 📐 Superficie: 5 hectáreas Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oe7X6EJqEDx5hXAj7?g_st=ic
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 433,4 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 450,7 M | Gs. 13,2 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 468,8 M | Gs. 31,2 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 487,5 M | Gs. 49,9 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 0 | — | Gs. 507 M | Gs. 69,4 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 527,3 M | Gs. 89,7 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 548,4 M | Gs. 110,8 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 570,3 M | Gs. 132,8 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 593,1 M | Gs. 155,6 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 616,9 M | Gs. 179,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Toro Blanco, Caaguazú
Gs. 300.000.000
Gs. 625 k/m²
San Ramón, Caaguazú
≈ Gs. 1.482.364.000
Villa Magnolia, Caaguazú
Gs. 250.000.000
Gs. 1,3 K/m²
Maria Auxiliadora, Caaguazú
Ubicación aproximada