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San Bernardino, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
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Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 165,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 162,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 343 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 497,8 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 524 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 663,8 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 705,7 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 829,7 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 888,1 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 995,7 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 1071 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 1161,6 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 1254,7 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 1327,6 M | — | Gs. 479 M | Gs. 1439,1 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 1493,5 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 1624,2 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 1659,5 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 1810,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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La Encarnación, Asunción
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Valor recomendado
≈ US$ 530.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción