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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Bernardino, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.666.915.000
271% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 280.000
Venta un amplio terreno ubicado a tan solo 380 mts de la Ruta San Bernardino – Altos (Dr. Federico Chávez), con acceso por dos calles (Calle 2 y Prof. César Samaniego), en una zona de gran desarrollo y con excelente proyección. Dimensiones: Frente Norte: 35,47 m Fondo Sur: 35,47 m Lateral Este: 84 m Lateral Oeste: 84 m Superficie total: 2.979 m² A lado de Tava Glamping y en cercanías de AquaVillage, supermercados, farmacias, plazas y demás servicios básicos. Zona de uso mixto con viviendas familiares y comercios. Id: 39062
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 50,6 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 33,9 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 153,8 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 276,5 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 402 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 252,8 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 530,6 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 303,4 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 662,3 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 797,2 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 404,5 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 935,5 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 455 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1077,3 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 505,6 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1222,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
271% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.480
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
271% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.480
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada