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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Barrio Santa Luisa, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 480.000.000
9% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 80,6 k
El terreno tiene 420 m2, hermosa zona alta, muralla perimetral, una casa con 1 baño, 1 cocina sin amoblar, 3 habitaciones, 1 pasillo, 1 sala. Es habitable, pero le faltan muchas reparaciones. El frente cuenta con un salón comercial con techo de losa (faltan terminaciones), frondosos árboles dentro de la propiedad, vereda bien conservada. Queda sobre la calle Yasy 1631 casi Paz del Chaco, Barrio Santa Luisa de Lambare, a solo 2 cuadras de la Avda. República Argentina y el Supermercado el Pueblo. Especial para inversionistas.Trato directo con el propietario, documentos al día para transferencia inmediata. Escuchamos ofertas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 61,7 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 133 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 148,2 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 235,4 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 266 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 323,5 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 584 M | Gs. 412,5 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 399 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 502,4 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 593,1 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 532 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 684,9 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 777,7 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 665 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 871,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.613
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
