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Nuevo
≈ Gs. 1.311.505.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
Gs. 770.000.000
11% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 129,3 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA DEPARTAMENTO Edificio Montserrat, con renovaciones hechas (pisos porcelanatos, baños y cocina nuevos) - 2 dormitorios con amplios placares (1 en suite, 1 baño familiar/social) - Living Comedor, Balcón - Cocina independiente, con acceso de servicio - Amplio lavadero - Baño de Servicio, y espacio para acomodar un cuarto de servicio - 1 cochera y 1 baulera - AA en todos los ambientes, redes de protección infantil, cámaras de CCTV * Áreas Comunes: SUM climatizado en la terraza, piscina, parque infantil, portería 24hrs PRECIO: USD 118.000 Superficie construida 118 M2 Dormitorios: 2 Baños: 3 Estacionamientos: 1 ID. 41487
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 800,8 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 800,8 M | Gs. 71 M |
| 2 | Gs. 832,8 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 832,8 M | Gs. 181,8 M |
| 3 | Gs. 866,1 M | Gs. 236,1 M | — | Gs. 866,1 M | Gs. 293,8 M |
| 4 | Gs. 900,8 M | Gs. 314,9 M | — | Gs. 900,8 M | Gs. 407,2 M |
| 5 | Gs. 936,8 M | Gs. 393,6 M | — | Gs. 936,8 M | Gs. 521,9 M |
| 6 | Gs. 974,3 M | Gs. 472,3 M | — | Gs. 974,3 M | Gs. 638,1 M |
| 7 | Gs. 1013,3 M | Gs. 551 M | — | Gs. 1013,3 M | Gs. 755,8 M |
| 8 | Gs. 1053,8 M | Gs. 629,7 M | — | Gs. 1053,8 M | Gs. 875 M |
| 9 | Gs. 1096 M | Gs. 708,4 M | — | Gs. 1096 M | Gs. 995,9 M |
| 10 | Gs. 1139,8 M | Gs. 787,2 M | — | Gs. 1139,8 M | Gs. 1118,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 145.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 559.607.000
San Vicente, Asunción
Gs. 650.000.000
Gs. 3,9 M/m²
San Roque, Asunción
≈ Gs. 333.002.000
Villa Morra, Asunción
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 809.442.000
Herrera, Asunción