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Ycuá Satí, Asunción
Gs. 800.000.000
9% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 134,4 k
ID 48819 EN VENTA PROPIEDAD EN BARRIO SANTA MARÍA, ASUNCIÓN Estratégicamente ubicado a solo 100 mts de la Avda. Santa Teresa y 200 mts de la Avda. Madame Lynch., sobre la calle San Pablo entre San Jorge y Silvano Mosqueira, en una zona de alto crecimiento y excelente conectividad. Ideal para vivienda, oficina o inversión. Superficie terreno: 406 m2. Frente: 10,5 mts. Construcción: 80 m2. https://maps.app.goo.gl/53GSmQos5vrWi2tf8?g_st=am Características: Sala/Comedor + 1 baño social. 1 Dorm, Star pequeño, 1 baño familiar. Cocina y lavadero. Amplio patio y estacionamiento para varios vehículos. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: G *** Terreno: 406,0 m² Construcción: 80,0 m² Baños: 2
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 56,1 M | — | Gs. 832 M | Gs. 48,1 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 112,3 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 137,6 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 228,3 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 224,6 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 320,5 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 280,7 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 414 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 509,1 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 393 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 605,8 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 449,2 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 704 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 505,3 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 803,9 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 561,4 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 905,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.128
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.128
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción