
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 931.389.000
65% sobre la medianaGs. 15,6 M/m²Precio original: US$ 156.450
¡No pierdas la oportunidad de adquirir este increíble departamento en construcción en Asunción, Paraguay! Ubicado en una zona estratégica, este departamento ofrece un espacio de vida contemporáneo que combina comodidad y estilo. Con una superficie total de 59.7 metros cuadrados, este departamento es perfecto para quienes buscan un hogar acogedor y eficiente. El diseño moderno de este departamento está pensado para maximizar el espacio disponible, contando con un total de 3 ambientes que incluyen 1 dormitorio bien iluminado y 1 baño. La disposición de sus espacios permite una fácil adaptación a tus necesidades personales, brindando el equilibrio perfecto entre funcionalidad y elegancia. La ubicación es otro de los atractivos de este inmueble. Situado en una región en crecimiento, con fácil acceso a las principales avenidas y cercanía con servicios esenciales, este departamento te ofrece la oportunidad de ser parte de una comunidad vibrante y en desarrollo. No solo se trata de un espacio para vivir, sino de un lugar donde iniciarás memorias imborrables. Su estado de construcción te permite la posibilidad de personalizar ciertos acabados, haciendo de este departamento un reflejo de tu estilo de vida. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en Asunción. Contacta ya mismo para más detalles y asegura tu futuro en este prometedor proyecto. ¡Esperamos poder guiarte en el camino hacia la compra de tu nuevo hogar en Paraguay!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 968,6 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 968,6 M | Gs. 43,5 M |
| 2 | Gs. 1007,4 M | Gs. 105,6 M | — | Gs. 1007,4 M | Gs. 135 M |
| 3 | Gs. 1047,7 M | Gs. 158,4 M | — | Gs. 1047,7 M | Gs. 228,1 M |
| 4 | Gs. 1089,6 M | Gs. 211,2 M | — | Gs. 1089,6 M | Gs. 322,9 M |
| 5 | Gs. 1133,2 M | Gs. 264 M | — | Gs. 1133,2 M | Gs. 419,2 M |
| 6 | Gs. 1178,5 M | Gs. 316,8 M | — | Gs. 1178,5 M | Gs. 517,4 M |
| 7 | Gs. 1225,6 M | Gs. 369,6 M | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 617,3 M |
| 8 | Gs. 1274,7 M | Gs. 422,4 M | — | Gs. 1274,7 M | Gs. 719,2 M |
| 9 | Gs. 1325,7 M | Gs. 475,2 M | — | Gs. 1325,7 M | Gs. 822,9 M |
| 10 | Gs. 1378,7 M | Gs. 528 M | — | Gs. 1378,7 M | Gs. 928,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción