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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.292.008.000
107% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 385.000
Encontrá todo lo que necesitas VENDO CASA EN ASUNCION VILLAMORRA COD 3816 PRECIO: 385.000 USD Características: Planta baja 1 dormitorio grande con placard, vestidor amplio y baño (en suite) 1 dormitorio secundario en suite Escritorio Cocina amplia Sala comedor Baño social Quincho cerrado y climatizado Área de servicio completa con entrada independiente Patio Lavadero Arriba 1 departamento con 2 dormitorios y un baño 📌Losa de 250 m2 para construir un segundo piso
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2383,7 M | Gs. 94,7 M | — | Gs. 2383,7 M | Gs. 71,8 M |
| 2 | Gs. 2479 M | Gs. 189,4 M | — | Gs. 2479 M | Gs. 261,8 M |
| 3 | Gs. 2578,2 M | Gs. 284,1 M | — | Gs. 2578,2 M | Gs. 455,7 M |
| 4 | Gs. 2681,3 M | Gs. 378,8 M | — | Gs. 2681,3 M | Gs. 653,6 M |
| 5 | Gs. 2788,6 M | Gs. 473,6 M | — | Gs. 2788,6 M | Gs. 855,5 M |
| 6 | Gs. 2900,1 M | Gs. 568,3 M | — | Gs. 2900,1 M | Gs. 1061,8 M |
| 7 | Gs. 3016,1 M | Gs. 663 M | — | Gs. 3016,1 M | Gs. 1272,5 M |
| 8 | Gs. 3136,8 M | Gs. 757,7 M | — | Gs. 3136,8 M | Gs. 1487,9 M |
| 9 | Gs. 3262,2 M | Gs. 852,4 M | — | Gs. 3262,2 M | Gs. 1708 M |
| 10 | Gs. 3392,7 M | Gs. 947,1 M | — | Gs. 3392,7 M | Gs. 1933,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
107% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 185.807
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada