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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
VENDO CASA ZONA CARMELITAS CENTER
Carmelitas, Asunción
480 m²3 habs.
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.080.901.000
4% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 350.000
Barrio Carmelitas Superficie Terreno 436 m2( 36.24 x 12.05) Superficie Construida 298,50 m2 Cod: VA 326 Hermosa casa de 2 plantas, excelente ubicación zona residencial. Segundo Piso, 3 habitaciones con placar, 1 habitación en suite con placar, vestidor y acceso directo a balcon (interior y exterior), 2 habitaciones con placar que comparten baño, Cada habitación con agua caliente Ambientes con aire acondicionado Primer piso, estar de diario, Amplia sala y comedor, Cocina, Garaje para 2 autos (cerrado y abierto), quincho, piscina nueva, 1 habitación de servicio con baño, 1 habitación para deposito, patio lavandería y jardines... Portón eléctrico Motobomba instalado Se ubica a una cuadra de la Avenida San Martín, Barrio Carmelitas,
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 336.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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