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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 490.000.000
4% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 82,3 k
En venta terreno ubicado en el Barrio Kennedy, en el limite con Asunción sobre la calle Pindo entre Ernesto Guevara y Guaraní, a 2 cuadras de la Avenida Perón. Superficie total 414 m2 (12 x 34.5 mts) Su excelente ubicación lo convierte en una inversión estratégica: a pocos minutos del Hospital de Lambaré, cercano a supermercados, farmacias, colegios y una amplia gama de comercios y servicios que garantizan Clasipar.com anuncios clasificados gratis comodidad y calidad de vida. Con rápida accesibilidad a Avdas importantes como Juan Domingo Perón y Cacique Lambaré Documentación en regla Listo para transferir Precio: 490.000.000 gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TEYamRzDVZWQ5caP8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 59,4 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 54,5 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 118,8 M | — | Gs. 530 M | Gs. 134,3 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 178,2 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 214,9 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 237,6 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 296,4 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 297 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 378,7 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 356,5 M | — | Gs. 620 M | Gs. 462 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 415,9 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 546,2 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 475,3 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 631,4 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 534,7 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 717,6 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 594,1 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 804,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción