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Santa Ana, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
63% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 330.000
Clasipar.com Oportunidad única para inversores 🌟 📍 Ubicado en el distrito de Lambaré, Asunción, este terreno de 1.173 m² es ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran envergadura. 🏗️ Terreno perfecto para construcción de edificio de hasta 7,5 pisos, según plan regulador FM2 (Franja Mixta 2). 🔑 Características: Frente sobre Avda. Perón y salida a calle trasera (doble acceso). Zona estratégica de rápido crecimiento, cerca de colegios, áreas corporativas y principales vías de acceso. Libre de gravamen, listo para escribir. Excelente privacidad y comodidad: callejón posterior sin tránsito. 💰 Nuevo precio de venta: U$S 330.000 📈 Inversión estratégica en una de las zonas más buscadas de Asunción. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 🌟 id 10672
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Ana
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 192,2 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 172,5 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 384,3 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 446,4 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 576,5 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 723,6 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 768,6 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 1004,1 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 960,8 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1288,2 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 1153 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1576 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 1345,1 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1867,6 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1537,3 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 2163,1 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1729,4 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 2462,8 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1921,6 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2766,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 202.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 202.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción