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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.674.673.000
Terreno en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
736 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.900.000.000
34% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 317,7 k
Propiedad ideal para showroom o tinglado por su ubicación!!! Con un total de 493.74 metros cuadrados de superficie, con 13M sobre la asfalatada Madame Lynch. Una residencia de 450m2 en una planta cuenta con; 5 amplias habitaciones y 3 baños completos, además de un baño social adicional. Ventajas Plan regulador zona industria 1 1. Coeficiente de edificabilidad elevado: hasta 5 veces la superficie del terreno, lo que permite desarrollos verticales rentables. Ideal para depósitos, industrias ligeras o proyectos mixtos (comercial + industrial). 2. Ubicación estratégica Situado sobre vías interconectoras clave de Asunción, facilitando: Acceso logístico Conectividad con el microcentro, puerto, avenidas principales y rutas interurbanas ⚙️ 3. Zonificación flexible Permite industria, depósito, comercio, servicios e incluso vivienda bajo ciertos criterios. Oportunidad para proyectos mixtos e híbridos, maximizando el retorno de inversión. ???? 4. Zona apta para carga, descarga y logística Exigencias específicas para áreas de estacionamiento y maniobra. Muy valorado por empresas que requieren espacio para flotas, montacargas, contenedores, etc ubicación https://maps.app.goo.gl/uAQh1U9JwkG1pDUS7?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 483.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.644.768.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.614.863.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.614.863.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.495.243.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada