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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 452.453.000
VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN LUQUE ZONA AEROPUERTO EDF OGA CIUDAD JARDIN
Luque
65 m²1 hab.2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 455.696.544
23% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²≈ US$ 76,5 k
✨INSIGNIA TERRA: DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA EN ZONA CAMPO GRANDE - LUQUE✨ En venta departamento de 2 dormitorios con espacios funcionales, ubicado en Luque, con fácil y rápido acceso a todos los lugares necesarios para tener una vida cómoda, a poco minutos de los centros comerciales; a 10 minutos del nuevo Eje Corporativo, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. El departamento de 2 habitaciones dispondrá de: Superficie propia: 42.8 m2, Sala, cocina amoblada con mesada de granito y comedor integrados, 2 habitaciones con placares, ❄A.A split frío-calor en ambientes principales, Baño social/familiar con termocalefón. 1 cochera incluida. Insignia Terra además te ofrecerá: ♂Gimnasio con equipamientos de última generación, Espacios verdes, Área de juegos para niños, ♨Parrilleros y quincho para compartir en familia, Laundry, ✈Seguridad 24 hs. Monto de la inversión al contado: 65.000 USD. ✅Apto para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fF1DXpu1zbbiJkGG9 Precio: 455,696,544 ₲ Listing: 143014141-227 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 455,696,544 ₲ USD 65,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.482
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% sobre la mediana
Valor recomendado
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Luque
≈ Gs. 482.065.000
Luque
≈ Gs. 452.453.000
Luque
≈ Gs. 327.433.000
Luque
