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Luque
≈ Gs. 327.430.000
11% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 55.000
Ubicado en una zona estratégica de Luque, con acceso directo a la nueva autopista y al centro corporativo, ZUBA 10 combina practicidad, comodidad y estilo en un solo lugar. Este apartamento de 27 m² incluye garaje. Precio: USD 58.000 Estado: A estrenar - terminado Forma de pago: Contado Una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversionistas que priorizan ubicaciones con alta demanda y potencial. Áreas comunes que enriquecen su experiencia: * Piscina con solárium * Parrillas equipadas * Lavandería * Gimnasio * Zona de barbacoa con espacio de coworking * Ascensores * Zona de juegos infantiles El apartamento incluye: * Cocina y purificador de aire * Cochera Agende su visita y descubra su próxima inversión o nuevo hogar.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 20,8 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 17,5 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 41,6 M | — | Gs. 354,1 M | Gs. 51,9 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 368,3 M | Gs. 86,9 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 383 M | Gs. 122,4 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 103,9 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 158,5 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 414,3 M | Gs. 195,2 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 430,9 M | Gs. 232,5 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 448,1 M | Gs. 270,6 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 187 M | — | Gs. 466 M | Gs. 309,3 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 207,8 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 348,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
