
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
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Areguá
Gs. 800.000.000
16% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 134,4 k
Casa - Venta - Paraguay Central Aregua FINANCIACIÓN PROPIA CASA EN AREGUA-VALLE PUCÚ.- 800,000,000 ₲ Paraguay Central Aregua Valle Pucú Las Residentas - Aregua-Luque -Disponible desde: 07/12/2021ID: *** Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:1 Total Mts²535 Sup. Lote:10,50x40,50 Sup. Lote (m²):425 Area de Construcción (m²)146 Año/Mes Construcción2021/01 VENDO CASA EN AREGUA.- FINANCIACIÓN PROPIA.- TOTAL Gs. ***.- ENTREGA ***.- SALDO A 60 MESES.- Esta propiedad que es una esquina inmejorable, posee una una ubicación excepcional que da a varias ciudades como Luque, con un acceso rápido y seguro. La zona en la que esta ubicada tiene un recorrido natural de áreas verdes valiosas, en las cuales funcionan varias casas de verano, posadas, moteles, hoteles, cabañas, propiedades exclusivas de descanso. Al paso también encontramos estaciones de servicios, supermercados, comercios necesarios y útiles. Características Físicas: * Superficie Total: 425 metros cuadrados.- * Metros Construidos: 110 m2.- * Pileta: 36 m2 y profundidad 1.90 m.- *Totalmente amurallada de material.- *Portón de funcionamiento eléctrico.- * Acondicionadores de aire.- *Blindex en todo el quincho.- Dimensiones y Linderos: Norte: 10,50 m y linda con ruta De Las Residentas.- Sur: 10 m y linda con loteamiento Rumbo Inmobiliaria.- Este: 40,50 m y linda con camino vecinal.- Oeste: 40,50 m y linda con resto.- Dependencias: 1 Quincho totalmente cerrado.- 1 Baños.- 2 Habitaciones.- 1 Piscina.- Garage.- Patio amplio.- Ubicacion: Ubicada sobre la avenida LAS RESIDENTAS, Valle Pucú Areguá. (Camino Luque-Aregua) lat -25.2939620 long -57.4379500 PH46+CR Areguá Documentación: Documento Privado de compraventa con inmobiliaria. Pagos cancelados en inmobiliaria. Pago de impuestos al día.- No apto para crédito.-
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 62,8 M | — | Gs. 832 M | Gs. 54,8 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 125,5 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 150,8 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 188,3 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 248,2 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 251 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 346,9 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 313,8 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 447,1 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 376,5 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 548,8 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 439,3 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 652 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 502 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 756,9 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 564,8 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 863,5 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 627,6 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 971,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.844
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá




Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
