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San Bernardino
≈ Gs. 750.112.000
35% bajo la medianaGs. 592 k/m²Precio original: US$ 126.000
SUNSET HILLS es un exclusivo Barrio Cerrado ubicado sobre la Ruta Luque - San Ber, a 10 minutos del Club Nautico y el centro de la Ciudad, con muelle peatonal y amarre de lanchas sobre el Lago. Lote 18 - Manzana 1 Superficie 1.267m2 El terreno está ubicado en cul-de-sac, a pasos del Club House y las canchas deportivas. Amenities: * Pórtico con seguridad 24hs. *Canchas de: padel, tenis y fútbol. *Club House con: 4 quinchos climatizados con TV y parrilas. Gimnasio. Sala de juegos para niños. Baños sexados. Piscina con deck y solarium. Terraza mirador con vistas panorámicas al lago * Laguna con gazebo * Circuitos para caminatas y ciclovía. * Náutica con muelle y desembarcadero * Estacionamiento para invitados
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 780,1 M | Gs. -7,5 M |
| 2 | Gs. 811,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 811,3 M | Gs. 23,7 M |
| 3 | Gs. 843,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 843,8 M | Gs. 56,2 M |
| 4 | Gs. 877,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 877,5 M | Gs. 89,9 M |
| 5 | Gs. 912,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 912,6 M | Gs. 125 M |
| 6 | Gs. 949,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 949,1 M | Gs. 161,5 M |
| 7 | Gs. 987,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 987,1 M | Gs. 199,5 M |
| 8 | Gs. 1026,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1026,6 M | Gs. 239 M |
| 9 | Gs. 1067,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1067,6 M | Gs. 280 M |
| 10 | Gs. 1110,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1110,3 M | Gs. 322,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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