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Villa Florida
Gs. 340.000.000
21% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 57,1 k
🌿🏡 VENDO CASA EN VILLA FLORIDA A PASOS DEL RÍO TEBICUARY 🌊 Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y aire puro en una de las zonas más buscadas de Misiones ✨ Esta hermosa propiedad se encuentra a metros de la Costanera de Villa Florida y a pasos del Río Tebicuary, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística. 📐 Terreno de 800 m² 🏠 Ambientes cómodos y funcionales: ✔️ 3 dormitorios ✔️ 2 baños completos ✔️ Cocina independiente ✔️ Sala acogedora con chimenea 🔥 ✔️ Comedor amplio 🌿 Exterior perfecto para disfrutar todo el año: Gran patio arbolado, quincho ideal para reuniones familiares y garage para embarcación 🚤 📍 Ubicación estratégica: ✔️ A pasos de la Costanera ✔️ A pasos del Río Tebicuary ✔️ A solo 4 cuadras de la Ruta PY01 Zona tranquila, natural y con alta demanda turística 📈 ✨ Una propiedad que combina amplitud, ubicación y calidad de vida. Perfecta para quienes buscan desconectarse sin alejarse. 💰 Se acepta 10% de entrega y la diferencia puede ser permuta por propiedad en Asunción o Central. 📩 Escribime para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Misiones
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 353,6 M | Gs. -3,4 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 367,7 M | Gs. 10,7 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,5 M | Gs. 25,5 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 397,8 M | Gs. 40,8 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,7 M | Gs. 56,7 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,2 M | Gs. 73,2 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,4 M | Gs. 90,4 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,3 M | Gs. 108,3 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 483,9 M | Gs. 126,9 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 503,3 M | Gs. 146,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 340.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Villa Florida
Gs. 900.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Asuncion, Villa Florida
Ubicación aproximada
Gs. 210.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Centro, Villa Florida
