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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Dúplex en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
290 m²3 habs.2 baños
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Luque
≈ Gs. 952.523.000
1% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 160.000
Dúplex a estrenar en Villa Adela – Luque Proyecto Terra Nueva II- Precio de venta: USD. 160.000 Ubicado en esquina, dentro de una zona residencial tranquila, con calle asfaltada y a minutos de Asunción. Características: * 3 dormitorios (1 en suite) * Baño familiar * Baño social * Living comedor integrado * Cocina * Parrilla * Cochera para 2 vehículos Superficie: * Terreno: 161 m² * Construcción: 160 m² Ideal para quienes buscan vivir cerca de Asunción, en una zona en crecimiento, con fácil acceso y entorno residencial. Nelson Armoa - C21
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 56 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 161,2 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 268 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 262,3 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 376,5 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 327,9 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 486,6 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 393,4 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 598,5 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 459 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 712,3 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 524,6 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 828 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 590,2 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 945,7 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 655,7 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1065,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque
Gs. 860.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Laurelty, Luque
